N.J. 在自有住房方面存在种族差异吗. 解决这个问题的第一步? 越来越多的黑人房地产经纪人.

阿萨塔·托马斯26岁买房子的时候, 她只是碰巧遇上了一个房地产经纪人, 喜欢她, 是黑色的.

但她很快意识到,她的经纪人可以和她的经历联系起来, 她的需求, 以及她作为一名黑人购房者的担忧, 他们建立了一种相互信任的关系,并在她第一次买房时达到了顶峰, 威灵顿伯勒的一栋独栋住宅. 所以,当托马斯, 现在52, 想买个更大的房子吗, 还有她现在在彭索肯的房子, 她特意找了一个黑人经纪人.

“我觉得, 特别是黑人拥有住房的历史, 因为它涉及红线和其他差异, 对我来说,有一个了解非裔美国人历史情况的房地产经纪人来买房子是很重要的, 这个人能够真正地代表我拼搏体育官网进来,”托马斯说, 费城社区司法机构的负责人, 一个非营利性组织,与以前被监禁的人合作.

但在他们的行业中,帮助托马斯购房的经纪人是不成比例的少数人, 只有 7%的经纪人是黑人或非裔美国人美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors) 2017年的一项研究显示,美国的房地产市场规模已经超过了美国. 这与 13.4%的美国人 谁也这么认为.

So, 鼓励更多的非裔美国人加入这个行业, 网上挂牌服务及房地产技术平台 拼搏体育Light 是和学校合作的奖学金项目吗 全国房地产经纪人协会, 或NAREB, 这是一个促进黑人“现实主义者”职业发展的行业组织,这是该组织对其成员的称呼, 同时试图缩小美国巨大的种族住房拥有率差距, 比新泽西州的全国平均水平还要宽.

在未来几周, 这些团体将从新泽西州和其他地方的500名申请者中宣布10名获奖者 黑人房地产经纪人计划. 获奖者将获得最高5美元的奖金,000 in benefits that include fees for pre-licensing classes and licensing exams; marketing assistance; a one-year subscription to customer relation management software; continuing education classes on subjects ranging from negotiating contracts to building a presence and advertising on social media; an experienced industry mentor; and a year of free attendance at NAREB conferences.

“房地产只是存在多样性问题的众多行业之一,克拉拉·莱昂斯-德沃恩说, 彭索肯的房地产经纪人, 谁是NAREB南新泽西分会的主席.

和其他行业一样, Lyons-DeVaughn说, 房地产行业缺乏多样性,如果没有奖学金计划这样的积极措施来鼓励新成员加入,这种现象将会持续下去, 谁最终会成为他人的榜样.

“看到在某个领域或职业选择中与你相似的人总是很重要的,”Lyons-DeVaughn说, 托马斯2019年最后一次购房时,她的经纪人是谁.

在房地产领域,多样性的问题是双重的, 涉及在该行业工作的专业人士及其客户中的代表性不足. 九月份的报告 新泽西的未来, 一个土地利用政策研究小组, 在花园州,只有41%的黑人家庭拥有他们所住的房子, 根据2018年的数据. 这远远低于新泽西州64%的整体住房自有率, 据报道, 白人的住房拥有率是76.9%,几乎是黑人家庭的两倍.

研究人员将住房拥有率差距归因于国家 制度性种族主义的历史 这包括追溯到奴隶制时期的歧视性贷款做法, 但也要包括最近出现的一些障碍,比如银行的放贷行为, 政府强制在整个社区划上红线, 将非洲裔美国退伍军人排除在G.I. 比尔,和其他人.

新泽西州的黑人和白人的住房拥有率差距为35.9%(这是41%的黑人住房拥有率和76.白人为9%),比全国平均30个百分点高出几个百分点.新泽西未来(NJ Future)的数据是7%. 里昂-德沃恩将原因归结于新泽西州的差距, 至少部分如此, 国家住房供应的性质和位置.

“新泽西是一个郊区,”Lyons-DeVaughn说, 指单一家庭住宅与高财产税相结合的郊区特点. 高昂的住房成本, 再加上收入不平等, 这使得许多黑人居民买不起新泽西州的大部分房屋, Lyons-DeVaughn说.

住房拥有率差距的一个影响是使其他种族的不平等延续下去, 因为拥有房子是积累财富的主要手段, 这打开了 教育、商业和其他机会 她说,这是为了一个家庭的现在和未来几代人.

缩小住房拥有率差距的策略是由一些团体提出的 城市学院 包括地方土地使用政策的变化,以鼓励更多的经济适用房, to adopting banking regulations that encourage mortgage approvals — short of predatory lending; to providing post-purchase counseling to ensure that homes stay in the hands of their buyers.

但是黑人房地产经纪人说,他们也要发挥作用, 包括帮助他们的客户在买房时感到受欢迎, 他甚至还为那些可能正在寻找出租房屋的合格客户指出了购买的选择,因为他们在一个街区长大,那里没有人拥有他们的房子,所有权的想法似乎遥不可及.

“这种事一直在发生,达巴·布里格斯说, 40, 泽西城凯勒·威廉姆斯公司的经纪人,他的领地包括哈德逊, 埃塞克斯, Union和Passaic县.

布里格斯说,她有能力将客户的经历与他们联系起来,并分享他们对种族歧视的敏感.

“我上周才遇到这种事, 我的客户是一对年轻的黑人夫妇, 以前从没有人问过我这个, 但是那个经纪人说, “好吧, so, 我只是想看看他们的证件照这样拼搏体育官网就知道是谁了,”布里格斯说.

认识到所谓的“微侵犯”,这句话也可以直接指向她这个黑人经纪人, 帮助布里格斯建立一种信任,这种信任可以让一个客户成为新的房主,而一个客户仍然是一个每月支付的付款,永远不会以权益的形式返还给他们.

 

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《拼搏体育》 N.J. 在自有住房方面存在种族差异吗. 解决这个问题的第一步? 越来越多的黑人房地产经纪人. 第一次出现在 全国房地产经纪人协会.

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